新房验收流程及收房注意事项

新房收房对于业主来说不是一个简单的事，绝对需要慎重对待，尤其对于第一次置办新房的业主更是如此，森慕装饰公司这里就给你仔细介绍一下新房收房注意事项有哪些？验收流程是怎样的。

 一、新房收房验收流程

1.接到开放商书面通知，此通知上会告知你房屋交接的时间和地点。

2.购房者对房屋的质量、结构进行验收，如发现问题应尽快解决。

3.如果房屋的质量验收没有问题，接下来就要进行证书的核查验收，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书等。

4.房屋质量和证书检查完毕且没有问题，你便需要与售房者签署交接书，签完之后就代表收房完成，然后便可收取新房钥匙，接着办理入住手续，以及缴纳相关费用。

 二、新房收房注意事项

1.开放商证书必须齐全：包括建筑工程规划验收合格证、建设工程竣工验收备案证明书、房屋质量合格证明、住宅质量保证书、住宅使用说明书，这些证书非常重要，如果证书不全，那么哪怕房屋质量没有问题，你最好也不要签署交接书。

2.房屋的质量问题：质量问题包括很多方面，墙面、地面、顶面等都要注意，看看表面层有没有剥落、墙面裂缝、空鼓等现象，其次还有水电问题，要检查地漏、排水管是否通畅，当然最重要的还是要记得检查房屋的实际面积与你购买的面积是否相符，若是不符，千万不可收房。一旦你签署交接书，代表着你已经对房屋认可，那么到时候出现问题，开发商就有理由推脱。