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验收精装房需要注意哪些细节!
发布于:2022-08-15 10:51:47

精装房虽可直接拎包入住,可对于刚购买精装房的业主来说,验收精装房似乎是一件非常困难的事,但其实,验收精装房并不难,只要开始验收前,准备充分到位,就能得心应手,下面森慕装修公司小编就简要给大家说一下:验收精装房需要注意哪些细节。

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一、精装房验收细节——水电检测  

  水电是房屋验收最重要的一环,先检验给水和排水是否畅通。打开水龙头放水,正常应没有堵塞,水流随着拧龙头而增大和减少。其次再观察排水管的位置安装的是否合理,周边有没有渗漏的痕迹,一般渗水的地方,墙面都会留下水印。另外,电路除了常规的开关检测外,还要做拉闸断电实验。先拉下总闸看室内是否完全断电,然后再逐个拉下分闸,看各分电闸是否控制着各分支线路。另注意检查宽带插口,电视插口,各插座位置是否准确,导电是否通畅等。

  

二、精装房验收细节——“天地墙”

  “天地墙”指的是顶面,地面和墙面。在验收墙面时,转角线要求笔直。墙面也不应有裂缝。检测方法:在夜间用高瓦数的灯泡照亮室内,便可以看清墙壁里层是否存在裂缝。如果发现裂缝,应直接找开发商处理。另外,墙面和地面的空鼓现象也不容忽视,带个小胶锤轻敲墙面与地面就能感觉是否空鼓,如果没有带胶锤,用随身携带的一元硬币或者木棍也可以,相关规定:每平米的空鼓不应大于10%。

  同时吊顶安装要求与周边的墙面配合严密,严丝合缝。扣板之间的衔接要紧密,均匀一致,不能有太大的裂缝和翘边,整体看起来光滑平整为佳。

  最后精装房的验收方式多种多样,并不止于以上两点,以上两点相对其他的验收比较重要,当然若是一次性验收不了,建议多分几次验收,这样既能掌握精装房的各个细节,又能保证精装房的质量问题。

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